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​十大創新網紅文商旅項目是如何精準定位,成為流量引流爆品的

2021-10-07  龍道子

來源:搜狐網   

全文5841字數,預計需要閲讀5分鐘。

如今,沉浸式體驗如火如荼,

沉浸式文商旅漸漸成為城市商業發展的下一個“風口”,

那麼,如何利用“沉浸+”為文商旅賦能,拉高重遊率,提升二次消費?

如何打造賺錢的沉浸式夜遊和文商旅項目,避免內容同質化?

雙循環背景下,項目如何進行模式創新,助力城市發展?

如何將內容創新、產品升級,搭建線上線下營銷推廣模式?

……

十大經典案例最全解析,如何精準定位稱為引流爆品!

“01”    

《北京環球度假區》
-全球第五座環球影城主題樂園-

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北京環球度假區是繼好萊塢、奧蘭多、 大阪和新加坡之後的全球第五家環球影城, 佔地4平方公里。度假區包括北京環球影城主 題公園、兩大度假酒店以及北京環球城市大 道,開園後將呈現七大主題景區、擁有37個 騎乘娛樂設施及地標景點、24中演出節目、 80個主題餐飲店及30個售賣特色商品的零售 門店。圖片官網顯示,北京環球度假區七大主題景區分別為哈利波特的魔法世界、變形金剛基 地、功夫熊貓蓋世之地、好萊塢、未來水世界、小黃人樂園和侏羅紀世界努布拉島。此外, 度假區還包括北京環球城市大道,一個集零售、餐飲、娛樂為一體的娛樂中心,是度假區 的標誌性區域之一。圖片

以北京環球影城作為起點中國頂級文旅市場形成了“南迪士尼”北環球影城的雙雄 爭霸的格局,北京環球影城成熟期後會帶來250億-300億元的收入,年遊客量超過1000 萬,極大的會帶動周邊購物、餐飲、住宿等業態,對比環球影城,國內文旅項目業態構 建相對單一或消費轉化能力不足,導致對門票收入依賴性較高、除門票外,餐飲、購物、 住宿等二次消費嚴重不足;文旅項目中主題選擇雷同,缺乏個性沒有競爭力、遊客體驗亟 待提升。


“02”    

《只有·河南 戲劇幻城》
-新型的沉浸式演繹主題公園, 中國主題公園行業的全新物種-

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只有河南·戲劇幻城是由建業集團攜 手王潮歌導演共同打造的一座有21個劇場的 戲劇幻城,也是中國最大的戲劇聚落羣。這 是王潮歌導演繼“印象”“又見”之後打造 的全新文化作品——“只有系列”的扛鼎之 作。《只有河南》以沉浸式戲劇藝術為手 法,以獨特的“幻城”建築為載體,通過講 述關於“土地、糧食、傳承”的故事,致力 於讓更多人感受戲劇文化的魅力。

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項目佔地622畝,是河南省的A類重點項目,歷時四年共同打造而成。是王潮歌繼“印象”“又見”系列之後的全新文化作品——“只有”系列的扛鼎之作。21個劇場內,將有近千名演職人員上演30多個劇目,所有劇目單次演出總時長近700分鐘,觀眾需要三天時間才能完整看完所有演出,走遍幻城的角角落落。除了大濃度、大體量的戲劇,前所未有的“幻城”式建築也是隻有河南的一大看點,只有河南堪稱中國顏值最高的主題公園之一。

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“03”    

《建業·華誼兄弟電影小鎮》
-沉浸式電影潮玩目的地-

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建業·華誼兄弟電影小鎮,位於河南省鄭州市中牟縣文創路與百花街交叉口,其已 開街了兩條街區,其中電影大道街區展現了二十世紀二三十年代鄭州開放商埠及火車通 行以來百業興隆的歷史面貌,太極街區以發源於河南焦作温縣陳家溝的太極文化與電影 《太極》為創作原型,復原了電影裏的陳家溝村落、小鎮集市、京城等重要場景。

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建業華誼兄弟電影小鎮作為高顏值網紅打卡地,沉浸式電影潮玩地,以本土文化為出發點,用電影主題演藝為核心內容,並從沉浸式的電影場景開始,打造了集電影文化體驗、電影互動遊樂、民俗和非遺體驗等於一體的,穿越感戲精大舞台。 

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“04”    

《萬科淮海街》
-老街新生,場景力營造典範-
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萬科聚焦城市更新,此次淮海街改造,由蘇州 萬科聯合萬科城市研究院以“讓馬路變成街道”為 核心理念,在智慧街道、市政管線、設備設施、景 觀小品、建築立面、店招形象等方面進行了全方位 改造,將淮海街打造成宜遊、宜商、宜文,可持續 煥發活力的城市街道。特邀日本景觀團隊和本地景 觀團隊通力合作,規劃設計了櫻花公園、口袋公園 等多個公共休閒空間。淮海街還着力升級街區的多 元化業態升級,增設多媒體中日文化交流展,淮海 街小劇場等豐富的人文藝術元素。

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“05”    

《陶溪川文創街區》
-工業遺產轉型文創產業樣本-
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陶溪川文創街區位於景德鎮市東城區, 以原宇宙瓷廠為核心啓動區,通過結構改造、 活力再造,融傳統+時尚+藝術+高科技於一 體,已成為工業遺產成功轉型、文創產業發 展升級的樣本,是景德鎮的文化新地標、城 市新名片。涵蓋商業貿易、酒店餐飲、文化 創意、藝術交流、會展博覽、文化旅遊、休 閒娛樂等功能業態。

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陶溪川邑空間是“景漂”青年創意孵化 器和造夢空間,融創意集市+線下商城+線 上旗艦店+邑講堂+邑客先鋒為一體,累計 集聚了1.5萬名來自全國各地的青年創客在此 創新創業,在江西乃至全國引起強烈反響。

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“06”    

《重慶光環購物公園》
-城市自然共同體-
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《重慶光環購物公園的成功各界有目共睹,它也因此贏得了許多盛讚以及至高無上的榮譽,項目至今已摘得2019年全球商業零售地產峯會大獎最佳未來購物中心最終提名獎、第五屆REARD全球地產設計大獎商辦類建築金獎、2020年環球RLI零售休閒大獎最佳未來項目最終提名獎、2020年國際房地產大獎亞太中國區綜合體建築優勝獎、2021年繆斯設計獎綜合體建築設計鉑金獎等多項國際建築設計獎項。

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香港置地重慶The Ring光環購物公園是一次在存量商業時代的大膽革新,它不僅突破了傳統購物空間格局,將自然生態與現代商業有機結合,更重新定義了城市、人、自然、商業之間的關係,推動了新型的城市購物體驗。


 
“07”   

《杭州·天目裏》
-沒有圍牆的商業綜合體-
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天目裏是普利茲克獎得主倫佐·皮亞諾在中國的第一個建築實踐項目。他以古老的歐洲城市廣場作為參照,以清水混凝土為特色的堅固建築包裹並保護着內部的樹木、水景、人行道、廣場和公園。皮亞諾這樣形容自己的設計:“它就像一個蘋果:在硬質界面的包裹下,是一個柔軟而豐富的內核。我們希望去創造一個藝術事件的發生器,所以這個內核是立體的,多層次的,綠色的,所有的建築都圍繞着這個內核。”

項目商業部分分地上、地下兩塊,引進了日本連鎖書店、全球最美書店之一的蔦屋書店中國首店、精品咖啡Seesaw杭州首店、火爆全球的京都網紅咖啡%Arabica、首家山葵家居酒屋、喜茶GO等熱門品牌。

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天目裏並非一般意義上的商業地產項目,它將商業、藝術、生活乃至對未來的理解實踐做了融合。在項目方看來,天目裏更願意被視作一個充滿可能性的場所,從辦公到商業、藝術、設計、時尚、文化,人與人在這裏交流,各種各樣的事在這裏發生。目前,天目裏商家漸次開業中。

 
 “08”

《超級文和友》
-一個訴説情懷講個故事的項目-
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亞洲最大的龍蝦館、中國美食界的“迪斯尼”、長沙的美食地標、餐飲界的“司馬遷”、單店最高排隊16000桌、餐飲業的超級新物種......

文和友有太多太多的標籤,可以説是神一樣的品牌,教科書式的商業案例。

它不僅僅值得餐飲界深入研究,而且為餐飲產業化,文化產業化,商業綜合體及旅遊地產,包括地方城市品牌的打造,都提供了一個新的思路。

佔地面積20000平方米的超級文和友,本質上是一家市井生活的博物館。小吃和菜品只是消費者在逛博物館的時候,鏈接消費者體驗和情感的一個載體。

但是,文和友的品牌也存在一個很大的問題,就是過早的透支品牌資產。

通過一個長沙超級文和友,打爆以後就在全國放了幾千家,文和友臭豆腐,文和友油炸社,文和友大香腸等加盟店。

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如果説2018年的海信廣場店是打造爆款,那升級後的超級文和友則是打造超級模具。長沙做為樣板市場,僅僅是一個開始,未來,超級店將在北、上、港以及洛杉磯、倫敦、東京等國際大都市與遊客見面。

超級文和友的橫空出世,也意味着文和友商業版圖中的基礎模塊已經全部就位,超級文和友將帶領這支超級航母編隊進入“無人區”。

 
 “09” 

「西湖·靈山風情小鎮」
-重生的老底子景區靈山-
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西湖三十里,豁然見靈山,在杭州有這麼一方風情勝境,位於西湖區雙浦鎮,總面積18.76平方公里,經過美麗鄉村建設改造及景區化建設後,成為杭州近郊集山水休閒、文化體驗、鄉村度假、科普研學、藝術創作等功能於一體的旅遊風情小鎮。這就是西湖文旅集團傾情打造的“靈山風情小鎮”。

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靈山風情小鎮位於西湖區雙浦地區,風情小鎮不同於特色小鎮,從主體上來説,它並非是全新創建的綜合體,而是有行政建制的鄉、鎮、街道;旅遊風情小鎮能給予遊客更完整的鄉愁以及更多元化的鄉村旅遊體驗,是一個彰顯鄉土風情、人文個性,充滿風采、意趣、韻味的新型鄉村旅遊目的地。

該小鎮集山水休閒、文化體驗、鄉村度假、科普研學、藝術創作等功能於一體,不但具備傳統的“吃、住、行、遊、購、娛”等旅遊要素,還將結合本地歷史文化資源,提供特色化、個性化、多元化的旅遊產品與服務,打造成美麗鄉村風景線。

 “10” 

「無錫·拈花灣」
-有一種東方禪意叫 “拈花灣”-
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作為無錫靈山集團無中生有、從零起步的成功案例,拈花灣非常具有分析價值。 
靈山小鎮·拈花灣,世界級禪意旅居度假目的地,通過建設集旅遊、觀光、住宿、度假、體驗於一體的旅遊度假綜合體,開創了特色文化旅遊的新市場,與國內其他江南古鎮形成顯著區別,首創了國內以禪意文化為主題的特色小鎮。
自誕生以來,拈花灣就被外界廣泛讚譽,眾人皆贊拈花灣,一是小鎮內亭台樓閣,無一不精良,可謂風格獨特,與禪文化渾然一體;二是理念先進,力求遊客沉浸式體驗。2016年拈花灣的客流量為148.7萬人次,當年門票收入為7675萬元,而住宿餐飲等二次消費收入達到了1.31億元。在二次消費收入構成中,酒店住宿收入佔比98%。
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拈花灣的出現,打破了無錫以往沒有旅遊目的地爆款產品的局面,不僅拈花灣房間一房難求,周邊地區的農家樂、住宿、餐飲也全面被帶動、激活。在從觀光旅遊向度假旅遊轉換的時代潮流中,拈花灣可謂是旅遊小鎮產品體系中的佼佼者。

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